ویزای سرمایه گذاری ترکیه

یکی از روش های مهاجرت به ترکیه سرمایه گذاری می باشد. ترکیه اقتصاد خوبی دارد و انتظار می رود که طی سال های اینده به مراتب خیلی بالاتری برسد. علاوه بر این دولت ترکیه سرمایه گذاری های مستقیم از خارج را بسیار حمایت می کند. دو دلیل اصلی که سرمایه گذاران به کشور ترکیه برای توسعه کار خود مراجعه میکنند، زیربنای خوب و نیروی کار رقابتی می باشد. اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک هم امکان پذیر است که در این مقاله موسسه مهاجرتی دایانا مهاجر به ان می پردازد. 

  • ویزای سرمایه گذاری ترکیه

اقامت ترکیه با سرمایه گذاری
ترکیه یکی از امن ترمی کشورهای خاورمیانه برای سرمایه گذاران می باشد. جدا از بحث تجارت در ترکیه، این کشور برنامه سیاسی و اجتماعی خاصی را ارئه می کند که برای ارتقاء بازار املاک و مستقلات بسیار مفید است. که شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاران کشور های خلیج فارس فراهم میکند. شهروند ترکیه از طریق برنامه های سرمایه گذاری گوناگون یا کد شهروندی ترکیه(TC) از سراسرجهان سرمایه گذاران و کارآفرینان زیادی را جذب میکند. 

طبق اخرین امارها قوانین کد گذاری برای شهروندی ترکیه تغییراتی کرده است. و بیشتر از 50% قیمت ها کاهش پیدا کرده است. بعد از برنامه شهروندی در خاورمیانه ، متقاضیان سرمایه گذار خارجی در ترکیه باید  پس از برنامه ی شهروندی در خاورمیانه. باید واجد شرایط موارد زیر باشند تا بتوانند پاسپورت سرمایه گذاری در ترکیه را دریافت کنند.:

  1. تمکن مالی کافی برای پرداخت هزینه های سرمایه گذاری داشته باشند.
  2. فرد متقاضی و خانواده ان نباید دارای هیچگونه سابقه خلاف قانون باشند.
  3. فرد متقاضی سرمایه گذاری باید از نظر روحی و روانی و جسمی در سلامت کامل باشد.

 برای دریافت اقامت نیاز به مجوز می باشد که این مجوز با توجه به قوانین وضع شده در توافقنامه دو جانبه میان ترکیه و کشور مبدا صادر میشود. ویزای توریستی ترکیه به افراد خارجی از 180 روز فقط 90 روز اجازه اقامت را میدهد. در صورت تمایل به اقامت بیشتر در ترکیه باید اجازه اقامت بگیرید. 

تمدید اقامت
برای اقامت در ترکیه چندین نوع ویزا وجود دارد. اتباع خارجی در صورت خرید ملک در ترکیه باید درخواست اقامت طولانی دهند. برای تمدید مجوز اقامت در ترکیه باید حداقل 60 روز قبل از پایان مجوز برای تمدید مجدد درخواست دهید. شما باید یک سند رایگان ارائه کنید که نشان دهد درخواست شما برای تمدید مجوز اقامت درحال بررسی است. و تا زمانی که بخواهید مجاز به اقامت در ترکیه می باشید. حتی در صورتی که مجوز شما تا ان زمان باطل شده باشد زمان صادر شدن مجوز جدید از زمان انقضای مجوز قدیمی است.

در هر صورت به هیچ عنوان سعی نکنید برای فریب دادن دولت ترکیه مجوز خودرا طولانی تر کنید. زیرا امکان دارد شما به کشور خودتان برگردانند یا به یکی از زندان های بدنام ترکیه فرستاده شوید. در صورت تمایل برای درخواست اقامت طولانی مدت در ترکیه را دارید. باید در موارد زیر واجد شرایط باشید.

  • 8 سال اقامت دائم بدون وقفه در ترکیه
  • دریافت نکردن کمک های اجتماعی
  • داشتن درامد کافی برای برامدن از پس هزینه های خود و خانواده 
  • فرد تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی باشد(برای متقاضیان 65 سال به بالا)
  • عدم تهدید امنیت عمومی و پایبند به قوانین و نظم عمومی

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری 
اتباع خارجی که قصد دارند پس از اتمام مدت زمان گفته شده اقامت خودرا تمدید کنند. یا افرادی که نیاز به معافیت ویزا دارند باید مجوز اقامت بگیرند. افراد خارجی که در ترکیه مشاوراملاک دارند یا قصد دارند تجارتی برپا کنند و یا مراودات تجاری دارند باید مدارک زیر را به اداره مهاجرت ایالتی مربوطه (Provincial Directorate of Immigration Administration (Göç İdaresi) ارائه دهند و درخواستی را در سیستم الکترونیکی اقامت (e-residence system) ثبت کنند. مجوز اقامت کوتاه مدت برای حداکثر 2 سال اعتبار دارد. این نوع اقامت اگر برای 6 ماه استفاده نشود، باطل خواهد شد.

  • ارسال درخواست اولیه
  • فرم درخواست مجوز اقامت
  • اصل و کپی پاسپورت یا مدارک سفر
  • 4 قطعه عکس پاسپورتی
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • دعوت نامه یا مدارکی صادر شده از طرف فرد یا شرکتی که شما با آن ها در ارتباط هستید.
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کافی است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت و بهداشت در ترکیه در محدوده توافقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • درخواست ارسالی به سازمان تامین اجتماعی برای قرار گرفتن پوشش بیمه سلامت همگانی
  • بیمه سلامت خصوصی. 

​​برای درخواست تمدید مجوز اقامت باید حداقل 6 روز قبل از پایان اعتبار به دفتر های فرمانداری مراجعه کنید. اما به هیچ عنوان نباید پس از اتمام زمان مجوز برای این کار اقدام کنید. افراد خارجی برای تمدید اقامت باید در سیستم اکترونیکی اقامت ثبت نام کنند. پس از تکمیل درخواست و مدارک مورد نیاز در طی 5 روز کاری باید به اداره مهاجرت ایالتی ترکیه در ادنا (Adana)، انکارا(Ankara)، انتالیا(Antalya)، ایدین(Aydın)، بورسا(Bursa)، غازی اینتاپ(Gaziantep)، استانبول(İstanbul)، ازمیر(İzmir)، کایسری(Kayseri)، کوکالی(Kocaeli)، مرسین(Mersin)، موغله(Muğla)، سامسون(Samson)، شانلی اورفه(Şanlıurfa)، و تکیر داغ(Tekirdağ)، مراجعه کرده و مدارک را تحویل دهید. 

  • فرم درخواست مجوز اقامت
  • کپی برابر اصل پاسپورت یا مدارک سفر
  • 4 عکس پاسپورتی
  • ارائه مدارک اقامتی قبلی
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • سند مالکیت محل اقامت متقاضی
  • دعوت نامه یا مدارکی صادر شده از طرف فرد یا شرکتی که شما با آن ها در ارتباط هستید.
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کافی است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت و بهداشت در ترکیه در محدوده توافقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • بیمه خصوصی و دارای دوره زمانی

اتباع خارجی که حداقل 4 سال در ترکیه اقامت پیوسته داشته اند، برای اخذ اقامت بلند مدت، یا دائم باید مدارک مورد نیاز زیر را به اداره مهاجرت ایالتی در ترکیه ارائه دهید. 

  • درخواست
  • فرم درخواست اقامت
  • اصل و کپی پاسپورت و یا مدارک سفر
  • کپی مدرک اقامت قبلی
  • 4 قطعه عکس پاسپورتی
  • مستندات اینکه فرد طی حداقل 3 سال گذشته هیچ کمک اجتماعی از سوی ارگان های دولتی دریافت نکرده است.
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • مستندات گزارش پلیس
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کافی است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت و بهداشت در ترکیه در محدوده توافقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • درخواست ارسالی به سازمان تامین اجتماعی برای قرار گرفتن پوشش بیمه سلامت همگانی
  • بیمه سلامت خصوصی با اعتبار حداقل 1 سال

شرایط اخذ پاسپورت سرمایه گذاری

در این اواخر قانون های مربوط به استفاده از شهروندی ترکیه دسخوش تغییراتی شده است. بر مبنی قانون های جدید، اتباع خارجی که حداقل یکی از موارد زیر را دارا هستند میتوانند خود و خانواده هایشان به شهروندی ترکیه(TC) درآیند.

  • حداقل تمکن مالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستقلات در صورتی کی طی 3 سال فروخته نشود. 250 هزار دلار امریکا تعیین شده است. 
  • داشتن حداقل 500 دلار سپرده به صورت نقد که به مدت 3 سال در یکی از بانک های ترکیه سرمایه گذاری شود. همچنین این سرمایه گذاری باید توسط وزارت صنایع و تکنولوژی تایید شود. شهروندی ترکیه ممکن است با توجه به اینکه اوراق قرضه دولتی  که حداقل به مدت 3 سال نگهداری می شود به دست  می آید و این سرمایه گذاری توسط وزارت خزانه داری و دارایی تایید خواهد شد.

پیش بینی می شود که ممکن است شهروندی ترکیه را در صورت سرمایه گذاری درترکیه در اعتبار سرمایه گذاران املاک در ترکیه  و یا  خرید سهام سرمایه گذاری با حداقل مقدار500000دلار امریکا در کمترین زمان به شما اعطا شود. این بدان معناست که شما می توانید شهروندی ترکیه را برای خودتان و همچنین اعضای خانواده تان بدست آورید. مهاجرت همسر و فرزندان( 18 سال و زیر 18 سال ) با ادامه یکی از گزینه های سرمایه گذاری ذکر شده بر اساس انتخاب شما و زمانی که شرایط مورد نیاز به درستی برآورده شود مناسب هستند.

چه مدت طول می کشد تا تمام اعضای خانواده شهروندی ترکیه را دریافت کنند؟ معمولا 6-3 ماه طول می کشد تا شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه برای متقاضی اصلی(سرمایه گذار) و سایر اعضای خانواده را دریافت کنند, در صورتی که تمام مستندات آماده و به درستی تدوین شده باشد و کارهای قبل و بعد از سرمایه گذاری به درستی انجام شود با تغییراتی که اخیرا در مورد قانون شهروندی به وجود آمده کل مدت زمان برای شهروند ترکیه شدن برای اعضای خانواده در سال 2019  فقط 60 روز شده است.

بهترین فرصت های سرمایه گذاری ها در ترکیه

6 فرصت عالی برای سرمایه گذاری در ترکیه را نام میبریم. یکی از اصلی ترین قسمت های سرمایه گذاری در ترکیه ساخت و ساز است. با وجود اینکه در ترکیه شرکت های عمرانی و ساخت و ساز زیادی وجود دارد، اما همچجنان در زیر بنای ساختمان ها مشکلاتی وجود دارد. برای همین فرصت های بسیاری برای سرمایه گذاری در شغل های ساخت ساز در ترکیه وجود دارد. با داشتن علم در زمینه ساخت و ساز میتوانید در این شغل ها فعالیت موفقی داشته باشید.

با ذکر این که دولت ترکیه موانع بزرگی در اپراتور های خدماتی ترکیه است، اما فرصت های بسیاری در ارائه خدمات مخصوصا برای متخصصان ای تی وجود دارد. اما این بخش چون نیاز به سرمایه بالایی برای شروع به کار دارد کمی دشوار است.

با توجه به اینکه تنها 25% از شهروندان ترکیه از وسیله های حمل ونقل شخصیی استفاده میکنند، طبقه متوسط جامعه هم از سال 2000 قادر به خرید ماشین شده اند و این موضوع نشان می دهد که توان مالی مردم بالاتر رفته است. 

به جز صنعت خودرو مردم ترکیه در زمینه تولید قطعات خودرو هم دانش زیادی ندارند، اگر قصد سرمایه گذاری در این صنعت را دارید. صنعت خرسد و فروش خودرو و تولی قطعات یدکی خودرو شغل بسیار پولسازی خواهد بود. 

سرمایه گذاری در بخشش مهندسی انرژی در کشور ترکیه یکی از سرمایه گذاری هایی است که دولت ترکیه به راحتی از انها حمایت و قدردانی میکند. سرمایه گذاری در این بخش با توجه به اخرین اعلام های دولت ترکیه حدود 130 میلیارد دلار است. 

با توجه به این موضوع که تعداد زنان شاغل که تمام وقت کار میکنند هرروزه بیشتر میشود، تقاضا برای قضاهای بسته بندی شده و یخ زده بیشتر میشود. صنایع غذایی در ترمکیه یکی از مشاغلی است طی سال های اخیر رشد پایداری داشته است. و غذاهای بسته بندی شده طرفداران بسیاری پیدا کرده است.

یکی دیگر از اهداف مهم اقتصادی در ترکیه صنعت نساجی می باشد. همچنین ترکیه به عنوان تولید کننده اصلی صنعت نساجی شناخته شده است. و این دسته از مشاغل پذیرای سرمایه گذاران بسیاری است. اگر میخواهید جز سرمایه گذاران بزرگ در ترکیه باشید باید شغل خود را در زمینه نساجی پایه گذاری کنید. 

شرایط اخذ اقامت در املاک و خرید ملک
اتباع خارجی از طرف دولت ها همیشه درحال تلاش هستند که از طریق سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه اقامت 1 ساله بدست اورند. افراد خارجی که در ترکیه ملک و مستقلات خریداری میکنند از 3 ماه تا 1 سال اقامتشان تمدید خواهد شد. بر اساس اخرین خبر ها ازقوانین خارجی و حفاظت بین المللی افرادی که در ترکیه ملک خریداری میکنند برای دریافت مجوز اقامت بیش از 1 سال مجاز می باشند.

بر اساس اخرین گفته ها اتباع خارجی فقط درحالی می توانند شهروند ترکیه شوند که حداقل دارایی انها 250 هزار دلار برای 3 سال به ارزش 1 میلیون دلار باشد. یا 500 هزار دلار بدهی ترکیه را برای مدت 3 سال نگه دارند. در صورتی که غیر از این باشد، باید در یونان یا سایر کشورهای عضو شهروندی اتحادیه اروپا سرمایه گذاری شود. مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی که برای شهروندی ترکیه ملک خریداری می کنند.

  • خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار امریکا
  • پرداخت مبلغ مورد نظر توسط انتقال بانک
  • نگهداری اموال به مدت  حداقل 3 سال

مدارک مورد نیاز برای درخواست فرم VAT-4:

  • 2 عکس بیومتریک50*60 پس زمینه سفید (برای احراز هویت)
  • یک گذرنامه یا سند مشابه که نشان دهنده وضعیت فعلی(شهروندی شماست)
  • اگر ازدواج کرده باشد سند ازدواج و اگر طلاق گرفته سند طلاق اگر بیوه باشد سند فوت همسر را داشته باشد.
  • یک سند مانند سند تولد که نشان‌دهنده هویت فرد باشد.
  • در صورتی که شخص تاریخ تولد نداشته باشد، باید از مقامات دارای صلاحیت یک سند برای تکمیل تاریخ تولدش دریافت کند. در صورت موفق نشدن برای دریافت سند ذکر شده براساس ماده 39 قانون خدمات جمعیتی، معامله پذیرفته نخواهد شد، و این امر نشان دهنده این موضوع می باشد که هزینه خدمات به وزارت دارایی سپرده نشده است.

کمترین مبلغ برای سرمایه گذاری
ترکیه کشور خوبی برای مهاجرت های سرمایه گذاری به نظر می آید، اما دولت ترکیه امیدوار می باشد که سالیانه 1میلیارد دلار هزینه کند و افرادی که سرمایه گذاری های 3 ساله در ترکیه دارند میتوانند حق شهروندی ترکیه را اخذ کنند. 

سرمایه گذاری در املاک و مستقلات ترکیه یکی از ارزان ترین شیوه های سرمایه گذاری می باشد. دولت ترکیه برای جذب مهاجران سرمایه گذار روش احیای بازار ملک در ساخت و ساز در همه شهر هاغ به ویژه استانبول بدون حداقل سرمایه گذاری ثابت ایجاد کرده است. سرمایه گذارانی که برای اقامت دائم نیازی به پاسپورت ترکیه ندارند، میتوانند با ثبت و خرید ملک به طور مستقیم اقامت دائم بگیرند. 250 هزار دلار حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در ترکیه می باشد. افراد متققاضی در ابتدا باید اثبات کنند که درآمد و دارایی کافی دارند و همچنین آنها باید دعوت نامه ها قرار داد ها یا اسناد دیگر را برای حمایت از درخواست خود برای اقامت ارائه دهند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه
یکی از اصلی ترین مزیت های ترکیه برای سرمایه گذاری، موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد ان و راه ارتباطی با دو قاره اسیا و اروپا می باشد. که باعث شده است به تمام منابع طبیعی متسل باشد. نفت از طریق مدیترانه شرقی و منطقه خزر از طرف دیگر و منابع گاز در مرکز آسیا. ارتباط خاص با آسیا، ترکیه به این علت که در کشور های آسیای مرکزی سرمایه گذاری کرده است، ارتباط زبانی و جغرافیایی با این کشور ها دارد.

  • پایه حقوق در ترکیه از پایه حقوقی در اروپا 25% کمتر می باشد.
  • بازار های ترکیه میتواند تا 66 ملیون نفر را حمایت کند. 
  • سیستم ارتباطی در ترکیه مدرن می باشد یا به اصطلاح ترکیه دارای سیستم ارتباطی جوانی است. 

فرصت های مناسب برای سرمایه گذاری در ترکیه برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی مساوی می باشد. سرمایه گذاری مستقیم نیز از طریق باز کردن حساب، تاسیس یک شرکت و شریک شدن با یک  شرکت انجام می شود. با این حال هیچ انگیزه به سرمایه گذاری غیر مستقیم از طریق خرید اوراق بهادار یا سهام وجود ندارد. به همین دلیل تنها اتباع خارجی که سرمایه گذاری مستقیم و بلند مدت انجام می دهند از خدمات دولت استفاده می کنند.

طراحی سایت و سئو توسط بهار آرام
Top